Výsledek ankety zveřejněné na webu společnosti Geocore překvapil svou jednoznačností. Až 86 procent respondentů, kteří již bydlí v bytové novostavbě nebo její pořízení plánují, by ocenilo možnost chlazení jako součást standardního vybavení bytu.
Otázky v anketě směřovaly nejen na osobní preference, ale i na vztah k obnovitelným zdrojům, provozním nákladům a celkovému vnímání moderního komfortu. Výsledky tak nelze interpretovat jinak než jako jasný vzkaz developerům a architektům: komfort budoucnosti už nezahrnuje jen vytápění, ale také systémové, efektivní a nenápadné chlazení.
Jak dopadla anketa
„Z hlediska marketingu rezidenčních projektů se chlazení posunulo ze sféry nadstandardu do sféry očekávaného základu,“ komentuje výsledky Julia Lisovenko, marketingová manažerka společnosti Geocore. „Je to podobné jako s výtahem – dřív se přemýšlelo, jestli je nutný. Dnes je samozřejmostí. U chlazení v novostavbách jsme právě ve fázi přechodu.“
Přesto se většina bytových domů stále navrhuje podle scénáře, který předpokládá pouze centrální vytápění, obvykle napojené na dálkové teplo nebo plynový zdroj. Přítomnost chlazení se řeší maximálně tak, že se ponechá příprava pro budoucí osazení split jednotek, což znamená, že každý byt sie může (a zároveň nemusí) po kolaudaci dovybavit klimatizací podle svých možností. Výsledek je známý: domy s fasádami posetými venkovními jednotkami, různé úrovně hlučnosti, různé režimy údržby, nulová centrální regulace. V každém bytě jiný komfort, jiná spotřeba.
„Klasické klimatizace mají hned několik problémů,“ připomíná Zdeněk Matějovský, jednatel společnosti Geocore. „Zvyšují spotřebu elektřiny, vyžadují častou údržbu, pracují s agresivním prouděním vzduchu a hyzdí fasády. To vše by se ještě dalo snést, kdyby jejich efektivita stála za to. Jenže opak je pravdou.“
Stropní chlazení
Alternativou, kterou Geocore v posledních letech intenzivně prosazuje, je využití centrálních geotermálních systémů. Tepelné čerpadlo napojené na hlubinné vrty dokáže v zimě topit a v létě chladit – tiše, rovnoměrně a s minimálními náklady. Pokud se propojí s vhodnými koncovými prvky, typicky s topně chladicími stropy, vzniká systém, který splňuje nároky na vysoký tepelný komfort, nízké emise a architektonickou čistotu. Čili žádné venkovní jednotky, žádné proudění vzduchu, natož teplotní výkyvy.
Princip fungování těchto stropních systémů je jednoduchý, a přitom elegantní. Do stropní konstrukce se instaluje potrubní systém, kterým v létě proudí chladná voda a v zimě voda ohřátá. Díky tomu stropy fungují jako velkoplošný zdroj sálavé energie – místnost ochlazují nebo ohřívají rovnoměrně.
„Stropy nereagují na teplotu vzduchu, ale na tepelnou zátěž,“ upřesňuje Zdeněk Matějovský. „A to znamená, že se teplota v interiéru drží stabilněji. Není třeba prudkých výkyvů výkonu, není třeba přesných termostatických zásahů. Celý systém pracuje plynule.“
Geotermální čerpadlo není sci-fi
Klíčovým předpokladem pro účinnost tohoto systému je přirozeně zdroj energie – právě zde přichází na řadu geotermální tepelné čerpadlo. To využívá stabilní teploty v hloubce země, která se celoročně drží mezi 8 a 12 stupni Celsia. V zimě odebírá teplo z vrtu, v létě naopak přebytečné teplo z interiéru ukládá zpět do země. Tato obousměrná výměna energie je mimořádně efektivní a zajišťuje vysoký sezónní topný faktor. „U budovy, kterou jsme realizovali na Praze 13, dosahujeme SPF 5,5. To je výrazně nad průměrem běžných vzduchových čerpadel,“ doplňuje Matějovský.
Příklad z Kroměříže navíc ukázal, že topně chladicí stropy ve spojení s centrálním čerpadlem nejsou pouze technologicky elegantní, ale i investičně dostupné. V rámci analýzy byla porovnána varianta s tradičním topením, individuálním chlazením a varianta s centrálním geotermálním systémem. Výsledky byly přesvědčivé: provozní náklady nižší, návratnost rychlejší, investiční náklady srovnatelné. Pro developera to znamená vyšší prodejní hodnotu, pro klienta nižší měsíční zálohy. Společným jmenovatelem je vyšší hodnota projektu.
Dlouhodobé zkušenosti společnosti Geocore ukazují, že tato technologie není omezena jen na nové budovy. Pokud má investor zájem, lze systém v rozumném rozsahu implementovat i při rekonstrukcích, zejména tam, kde se mění zdroj tepla. Zemní vrty mají životnost desítky let, čerpadla přesahují životnost 25 let, stropní systémy podléhají minimální údržbě. Celý systém je dimenzován jako dlouhodobě udržitelný – provozně, technologicky i ekonomicky.
Anketa tak pouze potvrdila, co projektová praxe naznačuje už delší dobu. Klienti chtějí stabilní vnitřní prostředí, chtějí systémové řešení a chtějí dlouhodobou úsporu. Topně chladicí stropy ve spojení s geotermálním čerpadlem těmto požadavkům vyhovují lépe než cokoli jiného. „Výsledek ankety bereme jako potvrzení naší strategie. Vývoj trhu potvrzuje, že komfort je dnes rozhodující parametr. A komfort se v létě pozná podle chladu,“ shrnuje Julia Lisovenko.
Zvažujete-li výstavbu bytového domu, zeptejte se sami sebe: budete investorem, který nabídne produkt roku 2025, nebo produktem roku 2010? Rozdíl se nepozná podle obkladu koupelny. Pozná se podle toho, jestli v létě spíte v klidu.
- Nechte si zpracovat Srovnání a analýzu úsporných řešení a zjistěte, jak optimalizovat provozní náklady vašeho objektu. Správné rozhodnutí vám může ušetřit statisíce korun – nenechte ho náhodě!
- Pro konkrétní poptávku (nezávaznou) pak využijte tento formulář.
